Landsvägsgatan 29A-B

Wärdshus

1313 + 440 kvm

Bilder

Malmköpings Wärdshus till salu

Här presenteras dessa pampiga och praktfulla byggnader med anor från 1881 som återinvigdes 1910 som "Nya Hotellet" och har till stor del inte ändrats exteriört utseende sedan tillbyggnation 1929.

Nu finns möjligheten att förvärva Malmköpings Wärdshus, en välskött fastighet med en väl inarbetad kundkrets. Wärdshuset har mycket gott renomé både vad gäller boende och restaurang. Här finns oanade möjligheter för dig som vill utveckla denna fastighet. Idag drivs detta Wärdshus med en fungerande och väletablerad verksamhet. Stora lokaler för valfria evenemang, tre barer, restaurang kök med fullständiga rättigheter och sju hotell rum.

Fastigheten består av tre byggnader varav två flyglar. Ena Flygeln används som ett vincafé med tillhörande lägenhet, andra hotellverksamhet.

Fakta

Adress Landsvägsgatan 29A-B
Område Wärdshus
Boarea + Biarea 1313 + 440 KVM

INTERIÖR

Antal rum	20 rum , varav sovrum
Boarea + Biarea	1313 + 0 KVM
Generell Beskrivning	Byggnaderna är exteriört Q-märkta och har drivits under namnet Malmköpings Wärdshus. Byggnaderna omfattas om totalt ca 1313 kvm, med en herrgårdsliknande huvudbyggnad anno 1881 med restaurang, festvåning och salonger samt en fint inredd 3 rums lägenhet att disponera för köparen eller uthyrning. Två fristående flyglar i suterräng varav den ena med 7 hotellrum och den andra flygeln med en fin vincafé och en uthyrd lägenhet om 2,5 rum och kök om 87 kvm. Stor härlig trädgårdstomt om 2 906 kvm med bästa centrala tänkbara läge nära torget i Malmköping. Fastigheten säljs utan bolagsform och ger oanade möjligheter till att fortsätta driva verksamheten vidare eller skapa helt nya möjligheter. Dagens ägare har drivit verksamheten i 10 år och fokuserat mest på lunchrestaurang och event kvällar. En av de tidigare ägarna var den legendariske krögaren Baltzar Philipson som under många år framgångsrikt drev Malmköpings Wärdshus och lade grunden för en eftertraktad mötesplats i regionen. Hotellet var känt för sin goda mat och sitt trevliga bemötande och gästerna åkte från när och fjärran för att övernatta samt äta god mat. Nu söker värdshuset efter en ny driftig ägare som åter vill sätta Malmköpings Wärdshus på kartan. Ett tillfälle för den kreative entreprenören att kombinera arbete, boende och fritid. En egen herrgård, med möjlighet att driva värdshus, hotell, bed & breakfast, konferens, pub, restaurang samt samtidigt ha ett magnifikt centralt boende i Malmköping. Lilla Malma kyrka med anor från 1200-talet och gångavstånd till Wärdshuset, går alldeles utmärkt att använda för bröllop och kan vara lämplig att ordna ett vackert bröllop på Wärdshuset. Här kan man förverkliga drömmen. Övervåningen går alldeles utmärkt att inreda som privatbostad för den som så önskar.
Byggnader	HUVUDBYGGNAD. Huvudbyggnaden består av två våningsplan med underliggande källare i souterräng och disponeras idag enligt följande: Entréplan: - Välkomnande rymlig lobby med reception och kontor. - 2 st Matsal med plats för ca 90 matgäster, i direkt anslutning finns även en stor altan med sittplatser. - Restaurangkök med separata rum för disk porslin och torrvaror. - Garderob med herr och damtoalett samt en handikappanpassad toalett. Övre plan: - Fräsch lägenhet om 3 rok. på ca 60 kvm (bebos av ägarna) - Övre hall med pianobar och lounge grupp. - Stora salen på ca 70 kvm med plats för sittandes 90-95 matgäster. - Tre rum i fil vardera ca 25 kvm. Souterrängplan /källare: - Charmig pub i källarplanet med murade valv och massiva kalkstengolv i större delen. Det finns även en liten scen för trubaduren/ karaoke och många mysiga sittplatser samt utgång till altan med sittplatser. - Suterräng planet inrymmer även diverse förråd för mat, vin och tvättstuga. FLYGELBYGGNAD 1. Består av ett våningsplan med hel underliggande källare i souterräng samt förrådsvind med inrett och disponeras idag enligt följande: (hotell verksamheten, sällskapsrum, frukostrum) Entréplan: - 7 hotellrum varav 3 st. dubbelrum med dusch och WC, ett dubbelrum med WC samt 3 enkelrum med gemensam dusch och WC i korridoren. Souterrängplanet: - Våningsplanet inrymmer ett stort förråd och ett stort utrymme att disponera som frukostrum eller dylikt, verkstad samt en undercentral för fjärrvärmen som installerades 2009 i det gamla pannrummet. FLYGELBYGGNAD 2. Består av ett våningsplan med hel underliggande källare i souterräng och disponeras idag enligt följande: (Vincafé i två plan) Entréplan: - Affärslokal som idag inrymmer wärdshusets Vin café - En lägenhet om 2,5 rok. på ca 87 kvm. Souterrängplanet: - Del av Vin café med sittplatser med WC. Våningsplanet inrymmer förråds och lagerutrymmen. Lägenhetsförteckning: Idag finns 4 dubbelrum och 3 enkelrum. Dubbelrummen hyrs ut för ca 800 kr/natten och enkelrum ca 500 kr/natten. (Bokas via hemsidan) Flygelbyggnad 2: 2,5 rok lägenheten om ca 78 kvm Flygelbyggnad 1: 3 rok lägenhet om ca 60 kvm

BYGGNAD

Byggnadstyp	Två plans byggnad med souterrängvåning
Byggnadsår	1929 Enligt lantäteriet. Finns anor från 1881
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanis frånluft/självdrag
Energideklaration	Utfärdat den 2022-09-13 00:00 Energiklass: D
Byggnadssätt	Grundläggning: Granit/stenblock Grundmur: Murad Stomme: Trä Fasad: Puts Fönster: 2-glas, kopplade Bjälklag: Trä Tak: Målad plåt
Övrigt	Gästparkering finns på framsidan samt vid nedre delen av huvudbyggnaden. Internet & TV anslutning: Öppet fiber Renoveringar & underhåll: Huvudbyggnad 2013: Pubveranda staket/målat invändigt Huvudbyggnad 2014: Fasad/delar av fasad lagad vid verandan Huvudbyggnad 2014/18: Vissa stammar bytta Huvudbyggnad 2015: Isolering av tak / spån Huvudbyggnad 2015: Nya kylar, frysar & Stekbord Huvudbyggnad 2017: Lagat tak Huvudbyggnad 2017: Fixat nya stuprännor Huvudbyggnad 2018/2019: Ny handikapptoalett Huvudbyggnad 2019: Ny bar andra våningen Huvudbyggnad 2020: Entrétrappan renoverad Hotellbyggnad 2015: Ny el /nya ledningar/proppskåp Hotellbyggnad 2020: Entrétrappan Hotellbyggnad 2022: Dusch i korridoren nytt golv Hotellbyggnad 2022: Nya handfat Hotellbyggnad 2022: Fotocellstyrd taklampor, entré Vincaféet: Nya avloppsrör Vincaféet: Ny el Vincaféet: Avlopps stam Fönster: 2007/2008 Tak huvudbyggnad: 2008/2009 / 2017 El och VVS delvis utbytta, Inbrottslarm och brandlarm finns. Uppvärmning: Fjärrvärme, anläggning från 2009. Fastigheten är renoverad 1992 samt löpande. Fasad: 2006 Tak flyglar: 2006
Fastighetsbet.	Källaren 1

ÖVRIGT OM BYGGNADEN

Gästparkering finns på framsidan samt vid nedre delen av huvudbyggnaden.

Internet & TV anslutning: Öppet fiber

Renoveringar & underhåll:

Huvudbyggnad 2013: Pubveranda staket/målat invändigt
Huvudbyggnad 2014: Fasad/delar av fasad lagad vid verandan
Huvudbyggnad 2014/18: Vissa stammar bytta
Huvudbyggnad 2015: Isolering av tak / spån
Huvudbyggnad 2015: Nya kylar, frysar & Stekbord
Huvudbyggnad 2017: Lagat tak
Huvudbyggnad 2017: Fixat nya stuprännor
Huvudbyggnad 2018/2019: Ny handikapptoalett
Huvudbyggnad 2019: Ny bar andra våningen
Huvudbyggnad 2020: Entrétrappan renoverad

Hotellbyggnad 2015: Ny el /nya ledningar/proppskåp
Hotellbyggnad 2020: Entrétrappan
Hotellbyggnad 2022: Dusch i korridoren nytt golv
Hotellbyggnad 2022: Nya handfat
Hotellbyggnad 2022: Fotocellstyrd taklampor, entré

Vincaféet: Nya avloppsrör
Vincaféet: Ny el
Vincaféet: Avlopps stam

Fönster: 2007/2008
Tak huvudbyggnad: 2008/2009 / 2017
El och VVS delvis utbytta, Inbrottslarm och brandlarm finns.
Uppvärmning: Fjärrvärme, anläggning från 2009.
Fastigheten är renoverad 1992 samt löpande.
Fasad: 2006
Tak flyglar: 2006

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

Driftskostnad	0 kr/år
Driftskostnad, varav	El: 0 kr ( 0 kWh) VA: 0 kr Värme: 0 kr Renhållning: 0 kr Väg, samf.: 0 kr Sotning: 0 kr Försäkring: 0 kr Beräknat antal pers: 0 kr
Kommentar
Taxeringskod	321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Taxeringsår	2022
Taxeringsvärde	0 SEK
Summa pantbrev	3.217.000 SEK
Tomt	Areal: 2906 kvm
Vatten/avlopp
Servitut etc.	Gemensamhetsanläggning: Flen Källaren GA:1 Förmån: Officialservitut Avlopp, 0482-97/14.1 Förmån: Officialservitut Avlopp, 0482-97/14.2 Förmån: Officialservitut Brandsäkerhetsutrymme, 0482-97/14.6 Förmån: Officialservitut Kulvert, 0482-97/14.5 Förmån: Officialservitut Vattenledning, 0482-97/14.3