SEKELSSKIFTE, BALKONG, TRE KAKELUGNAR
Välkomna till denna genomgående sekelskiftes 5:a om hela 118 kvm med balkong i söderläge, tre kakelugnar och gäst-wc. Stilfullt renoverat kök med matplats för stora middagsbjudningar. Här möter vackert bevarade originaldetaljer modern design och skapar ett fantastiskt boende att trivas i. Bostaden är belägen i lugnt gårdshus på populära Rörstrandsgatan i hjärtat av Birkastan.
Fakta
-
OBS
BOSTADEN ÄR SÅLD
-
Adress
Rörstrandsgatan 22 A, ÖG
-
Område
Vasastan Birkastan
-
Våning
1 av 4 , hiss finns
-
Lägenhetsnummer
19
-
Antal rum
5 rum + Kök
-
Boarea
118 KVM
INTERIÖR
Antal rum |
5 + Kök |
Boarea |
118 |
LÄGENHET
Upplåtelseform |
Bostadsrätt |
Våning |
1 av 4 , hiss finns
|
Ekonomi |
Begärt pris: 10.300.000 SEK
Avgift: 4.392 kr/mån inkl, kallvatten, värme, kabel-TV och bredband
Andel i föreningen: 6,0906 %
Andel av årsavgift: 0,0000 %
|
BYGGNAD
Byggnadstyp |
Flerfamiljshus |
Byggnadsår |
1907 |
Uppvärmning |
Bergvärme |
Energideklaration |
Utfärdat den 2024-03-28 12:49
Energiklass: None
|
Fastighetsbet. |
Kv Ugnen 9 |
FÖRENING
Namn |
Brf Ugnen 9 |
Information |
Brf Ugnen 9 består av 21 bostadslägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. Fastigheten ritades av arkitekt Dorph och Höök och uppfördes 1907. Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Föreningen förvärvade fastigheten 1974. Föreningen är en äkta bostadsförening med god ekonomi.
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2016 Sotning och besiktning av rökkanaler och kakelugnar, lagning tak
2015 Installation bergvärme
2012 Installation fiber
2011 Nytt golv godisbutik
2009 Målning port, målning fönster mot gatan
2007 Renovering hissar och nödtelefoner, ytskikt gård
2006 Elstambyte källare, ny ventilation källare, putsning av gårdsmurar, nytt soprum, ny källarlokal, nytt gårdsbjälklag
2003 Renovering tvättstuga
2002 Nya balkonger
2001 Relining av stammarna
1998 Renovering och målning fönster gårdshus
1985 Elstambyte
PLANERADE RENOVERINGAR INOM NÄRTID:
- Omputsning av fasader inklusive målning utvändigt av fönster och balkonger.
- Föreningen har undersökt stammarna och de kommer att renoveras i ett fåtal lägenheter. Badrummet i denna lägenhet och lägenheten under kommer att omfattas av renoveringen, där en liten del av väggen tas upp för att byta stam. Renoveringen kommer förmodligen göras i början av 2019. Den totala kostnaden för föreningen för arbetet i samtliga berörda lägenheter beräknas ligga på under 300.000 kr..
KOMMANDE AVGIFTSÄNDRINGAR:
För närvarande finns inget beslut om någon kommande avgiftsändring (kontrollerat 2018-10-08).
Föreningen har dolda tillgångar i form av oinredda vindar som kan komma att exploateras. Detta kommer föreningen att fatta beslut om vid årsskiftet.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
- Samlingslokal/styrelserum finns på vinden i gårdshuset.
- Hobbyrum finns på vinden i gathuset.
- Cykel-/barnvagnsrum samt tvättstuga finns i gathuset.
- Soprum finns i gathuset.
BREDBAND OCH KABEL-TV:
Föreningen har avtal med Bredbandsbolaget. Fiber är indraget i huset. I avgiften ingår bredband 250-100 Mbit och basutbud för kabel-TV (T-2 Flex med 18 kanaler + 8 favoriter). |
ÖVRIGT
Birkastan har vuxit till ett av Stockholms mest eftertraktade områden. Rikligt utbud av restauranger med stor variation, barer, caféer, butiker, matvaruaffärer etc. Närhet till kommunikationer - t-bana (S:t Eriksplan), flygbussar och innerstadsbussar.
Nära till grönområde vid Vasaparken eller Karlbergs Slott med bl.a motionsspår och populär solstrand.
Promenadavstånd till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian (på andra sidan S:t Eriksbron)