Vikingagatan 22 B, 3tr

Vasastan - Birkastan

5 Rum 12.000.000 SEK

3931 SEK/månad 140 kvm

Bilder

SEKELSKIFTESVÅNING HÖGT UPP MED HÖRNLÄGE

Högt upp i huset med hörnläge och ett fantastiskt ljusinsläpp välkomnas ni in till denna sekelskiftesvåning om hela 140 kvm. Högt i tak, stuckatur, två kakelugnar och smart planlösning med fönster i tre väderstreck är bara för att nämna några fördelar med detta boende. Fastigheten är belägen på en av stans mest eftertraktade adresser i hjärtat av Birkastan. Lågt belånad förening med god ekonomi och stora renoveringar bakom sig.

Fakta

Pris 12.000.000 SEK
Månadsavgift 3931 SEK, Inkl VA. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 50 kr/mån för balkongfond.
Adress Vikingagatan 22 B, 3tr
Område Vasastan - Birkastan
Våning 3 av 4 , hiss finns
Lägenhetsnummer 233 & 234
Antal rum 5 rum + Kök
Boarea 140 KVM

INTERIÖR
Antal rum	5 rum + Kök
Boarea	140 kvm
Rumsbeskrivning	HALL Välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder. KÖK Fint kök med vita köksluckor. Här finns gott om arbetsytor och plats för förvaring. Maskinell utrustning: Kyl/frys, ugn, häll, fläkt, diskmaskin och vinkyl. RUM/MATSAL Härligt rum med burspråk, stuckatur och vackra furugolv. Här finns matplats för stora middagsbjudningar och sällskapsytor. Från rummet kan man blicka ut över nästan hela Tomtebogatan. VARDAGSRUM Vardagsrum med fönster i två väderstreck som gör att rummet får ett fantastiskt ljusflöde. Här kan man enkelt möblera efter eget behag. Vacker fungerande kakelugn, furugolv, stuckatur och målade väggar. RUM I anslutning till vardagsrummet finns ytterligare rum med burspråk som idag används som läsrum. Garderober längst högra väggen. Furugolv, stuckatur och målade väggar. GÄST-WC I anslutning till hallen finns en gäst-wc med helkaklade väggar och klinker på golv. BADRUM Badrum med helkaklade väggar och klinker på golv. Wc, dusch med glasdörrar, golvvärme och handfat. SOVRUM Stort sovrum med två fönsterpartier. Furugolv, stuckatur och tapetserade väggar. SOVRUM Sovrum med fransk balkong som vetter mot lugn innergård. Plastmatta på golv och målade väggar.

LÄGENHET
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Våning	3 av 4, hiss finns
Ekonomi	Begärt pris: 12 000 000 kr Avgift: 3 931 kr/mån Inkl VA. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 50 kr/mån för balkongfond. Andel i föreningen: 2.938% Andel av årsavgift: 0 %
Driftskostnad	16 000 kr/år
Driftskostnad, varav	El: 16 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Allmänt	Till lägenheten hör två förråd. Föreningen har ansökt om bygglov för ytterligare en fransk balkong och beslut från stadsbyggnadskontoret inväntas. Skulle det godkännas kan man i denna lägenhet bygga en fransk balkong från vardagsrummet. Förenigen har en nyrenoverad innergård med sittgrupper och grill sommartid.

BYGGNAD
Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggnadsår	1904
Uppvärmning	Direkt El
Energideklaration	Utfärdad den 25 februari 2010 Energiprestanda: 142 kWh/m² (Atemp) och år
Fastighetsbet.	Kv. Modellen 15

FÖRENING
Namn	Brf Modellen 12 & 13
Information	Bostadsrättsföreningen Modellen 12 och 13 är en äkta förening som består av 57 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och en hyresrätt (59 kvm) i fastighet byggd 1904. I föreningen finns det även sju lokaler. Föreningen är välskött och lågt belånad. GJORDA RENOVERINGAR: 1978 - Fasad 1990 - Fönster 2006 - Nytt gårdsbjälklag 2006 - Nya balkonger 2007/08 - Målning och renovering av fönster 2008 - Omläggning av tak 2008 - Nya armaturer 2010 - Stamspolning 2010/11 - Fasadrenovering och målning av fönster 2011/12 - Utbyte av takfönster 2012/13 - Indragning av bredbandsfiber 2013 - Renovering av gemensamhetslokalen 2016-2017 - Partiell stamrenovering 2017 - Renovering av hobbyrum 2018 - Automatisk belysning i trappor och utanför portarna 2018 - Renovering av innergården 2018 - Ommålning av hyreslokalernas dörrar samt fönsterlister KOMMANDE RENOVERINGAR: Enligt stämmobeslut från 2018 års föreningsstämma ska befintliga lägenhetsdörrar bytas ut mot säkerhetsdörrar, vilket styrelsen planerar för under 2018/2019. Avsikten är att trappuppgångarna ska renoveras och målas om samtidigt. KOMMANDE AVGIFTSÄNDRINGAR: Styrelsen har under 2018 beslutat att höja årsavgiften med 63 kr/kvm fr.o.m. 1 januari 2019 för att finansiera kommande underhållsplanen 2018-2035. (För denna lägenhet kommer avgiften höjas med 693 kr/månad) Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade. KOMMANDE AVGIFTSÄNDRINGAR: Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. KABEL-TV OCH BREDBAND: Kabel-TV och bredband via Comhem. Indragen bredbandsfiber med Bredbandsbolaget. GEMENSAMMA UTRYMMEN: Det finns bastu, övernattningslokal och hobbyrum. INFO OM BOSTADEN: Denna lägenhet är registrerad som två lägenheter i föreningens register då det är två lägenheter som tidigare har slagits ihop. Lägenhet 233 har andelstalet 1,12200 och lägenhet 234 har andelstalet 2,93800. Föreninge har en informativ hemsida, http://www.brfmodellen.se/

ÖVRIGT

Birkastan har vuxit till ett av Stockholms mest eftertraktade områden. Rikligt utbud av restauranger med stor variation, barer, caféer, butiker, matvaruaffärer etc. Närhet till kommunikationer - t-bana (S:t Eriksplan), flygbussar och innerstadsbussar.

Nära till grönområde vid Vasaparken eller Karlbergs Slott med bl.a motionsspår och populär solstrand.

Promenadavstånd till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian (på andra sidan S:t Eriksbron)