Ingemarsgatan 5

Vasastan Sibirien

6 Rum 10.300.000 SEK

6860 SEK/månad 146 kvm

Bilder

UTHYRNINGSDEL - 2 BALKONGER- GARAGE I HUSET En riktigt välplanerad och trivsam sexa om hela 146 kvm som rymmer hela familjen. För er som vill skapa ert eget drömhem finns här det perfekta utgångsläget. Bostaden har alla rätt med ypperlig förvaring, två klädkammare, dubbla balkonger och väl tilltagen matsal för stora middagsbjudningar. Uthyrningsdel om 19 kvm med egen ingång och badrum i anslutning till bostaden. Optimalt familjeläge i Vasastan med flera skolor, grönområden och parker i närområdet. Välkomna!

Fakta

Pris 10.300.000 SEK
Månadsavgift 6860 SEK, Inkl värme och VA. tillägg om 225 kr/mån för bredband och tv.
Adress Ingemarsgatan 5
Område Vasastan Sibirien
Våning 1 av 6 , hiss finns
Lägenhetsnummer 6 / 1105
Antal rum 6 rum + Kök
Boarea 146 KVM

INTERIÖR
Antal rum	6 rum + Kök
Boarea	146 kvm
Rumsbeskrivning	HALL Välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder. Fina parkettgolv och tapetserade väggar. Gott om förvaring i garderobsvägg med två garderober och ett skåp. I anslutning till hallen finns en klädkammare. KÖK Snyggt renoverat kök med vita skåpsluckor. Här finns gott om plats förvaring och arbetsytor. Maskinell utrustning: Kyl/frys, ugn, häll, fläkt, mikro och diskmaskin. Rymlig matplats för cirka sex personer. Ingång till matsal. MATSAL Stor och ljus matsal med öppen planlösning mot vardagsrum. Här finns plats för stora middagsbjudningar. Fina parkettgolv och ljust målade väggar. Detta rum kan med enkelhet göras om till sovrum om så önskas. Från detta rum kommer till bostadens ena balkong. VARDAGSRUM Ljust och härligt vardagsrum med utgång till lägenhetens andra balkong som vetter mot lugn och trevlig innergård. Här kan man enkelt möblera efter eget behag. Fina parkettgolv och ljust målade väggar. SOVRUM Bostaden erbjuder tre bra sovrum utöver uthyrningsdelen. Ett stort sovrum som vetter mot innergården och två något mindre rum gatan. I anslutning till stora sovrummet finns en stor klädkammare. Samtliga rum har parkettgolv. GÄST-WC I anslutning till hallen hittar ni en gäst-wc med toalett och handfat. BADRUM Badrum med helkaklade väggar och klinker på golv. Wc, handfat, badkar och tvättmaskin. UTHYRNINGSDEL Hall Välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder. Fina parkettgolv och ljust målade väggar. Rum Rymligt rum som vetter mot innergård. Här finns plats för säng, soffa och tv-hörna. Badrum Badrum med helkaklade väggar och klinker på golv. Wc, handfat och badkar.

LÄGENHET
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Våning	1 av 6, hiss finns
Ekonomi	Begärt pris: 10 300 000 kr Avgift: 6 860 kr/mån Inkl värme och VA. tillägg om 225 kr/mån för bredband och tv. Andel i föreningen: 4.16834% Andel av årsavgift: 0 %
Tillträde	Enligt överenskommelse

BYGGNAD
Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggnadsår	1968
Energideklaration	Utfärdad den 16 oktober 2012 Energiprestanda: 64 kWh/m² (Atemp) och år
Fastighetsbet.	Kv. Ingemar 13

FÖRENING
Namn	Brf Ingemar 13
Information	Brf Ingemar 13 är en äkta bostadsförening som upplåter 41 st lägenheter med bostadsrätt samt 1 bostadsrättlokal och en lokal med hyresrätt. Fastigheten bebyggdes 1969 och omfattar adresserna Ingemarsgatan 5 och Roslagsgatan 44. Föreningen äger marken. GENOMFÖRDA RENOVERINGAR 2004-2007 Nybyggnation Roslagsgatan 44 samt taklägenheter Ingemarsgatan 5, samtliga stammar i våtrummen bytta, nya fönster i gamla fastigheten, nytt tak, nya balkonger, ny hiss/hissmaskin, ny och renoverad undercentrar 2010 lnstallation av bergvärme 2014 Ny sophanteringsanläggning 2015 Spolning av stämmarna i båda fastigheterna 2015 PCB sanering 2015 Radonmätning 2015 Ombyggnation av hissdörrar Ingemarsgatan 5 2015 Byte av hissmotor Roslagsgatan 44 2017 Påbörjad omfattande terrassrenovering, Ingemarsgatan/Roslagsgatan 2018 Terrassrenoveringen avslutades KOMMANDE RENOVERINGAR: Inga planerade renoveringar. Nästa sak föreningen ska ta beslut om är portar, entré och säkerhet. Även det digitala porttelefon och kodsystemet ingår i ett sådant beslut. Man diskuterar även andra åtgärder som syftar till att förädla fastigheten. KOMMANDE AVGIFTSÄNDRINGAR: Man har ej beslutat om någon kommande avgiftsändring. Föreningen har stark ekonomi som ger utrymme både för förbättringar och amortering. TV & BREDBAND: Det tillkommer en avgift om 225 kr/mån för bredband och TV - detta är ett extra val och ej obligatoriskt. I detta val ingår ComHem basutbud, dvs 7 digitala och 17 analoga kanaler. Bredbandsleverantör är Bredband2 med uppkoppling på upp till 100/100 för lägenheterna på Ingemarsgatan 5 samt upp till 1000/1000 för lägenheterna på Roslagsgatan 44. Hela huset kommer inom en snar framtid få KAT 6 kablar vilket gör 1000/1000 möjligt för hela huset. PARKERING: Föreningen disponerar 25 stycken garageplatser varav 23 hyrs ut till medlemmar. 1600 kr/mån. Just nu finns en mindre plats ledig till en kostnad om 1200kr/månad. GEMENSAMMA UTRYMMEN: Det finns tvättstuga, innergård och cykelförråd. ÄGANDE: Delat ägande godkänns. Juridisk person godkänns ej. HEMSIDA: http://www.brfingemar13.se/