Orvar Odds Väg 10, 4 tr

Kungsholmen Fredhäll

2,5 Rum 6.400.000 SEK

3846 SEK/månad 67 kvm

Bilder

BALKONG MED FRI SJÖUTSIKT I BÄSTA SOLLÄGE

Välkommen till ett av Kungsholmens mest eftertraktade lägen. Stor balkong i soligt läge med svårslagen milsvid sjöutsikt över Mälaren. Bostaden disponeras idag som en 2,5.a men kan med enkelhet göras om till en 3:a. Tack vare de stora fönsterpartierna och det höga läget badar lägenheten i ljus med en fenomenal utsikt från varje rum. Fungerande öppen spis. Skötsam förening med god ekonomi. Måste ses.

Fakta

Pris 6.400.000 SEK
Månadsavgift 3846 SEK, Inkl värme & VA. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 181 kr/mån för bredband & tv.
Adress Orvar Odds Väg 10, 4 tr
Område Kungsholmen Fredhäll
Våning 4 av 6 , hiss finns
Lägenhetsnummer 1041
Antal rum 2,5 rum
Boarea 67 KVM

INTERIÖR
Antal rum	2,5 rum
Boarea	67 kvm
Hall	Välkomnade hall med plats för avhängnig av ytterkläder. Till höger finns två garderober.
Inre hall	Från hallen kommer man in till inre hall som idag används som arbetsrum. Detta utrymme kan man göra om till kök om så önskas. Fina fiskbensparkettgolv och ljust målade väggar.
Badrum	Badrum med kaklade väggar och klinker på. Wc, handfat, dusch med glasdörrar och handdukstork.
Kök	Kök med visst renoveringsbehov. Gått om utrymme för förvaring och arbetsytor. Härlig utsikt ut över Mälaren. Maskinell utrustning: Kyl/frys, ugn, häll, fläkt och diskmaskin.
Vardagsrum	Hjärtat i lägenheten är det väl tilltagna vardagsrummet med fönster i två väderstreck som ger rummet ett fantastiskt ljusflöde. Här kan man man enkelt möblera efter eget behag. Från detta rum kommer man ut till den stora balkongen i soligt läge. Charmig fungerande öppen spis. Vackra fiskbensparkettgolv och ljust målade väggar.
Sovrum	Stort sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Här kan man vakna och blicka ut över Mälaren .Vackra fiskbensparkettgolv och ljust målade väggar.

LÄGENHET
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Våning	4 av 6, hiss finns
Ekonomi	Begärt pris: 6 400 000 kr Avgift: 3 846 kr/mån Inkl värme & VA. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 181 kr/mån för bredband & tv. Andel i föreningen: 3.631% Andel av årsavgift: 0 %
Tillträde	Flexibelt tillträde

BYGGNAD
Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggnadsår	1935
Energideklaration	Utfärdad

FÖRENING
Namn	Brf Mälarbröderna 2
Information	I brf Mälarbröderna 2 finns det 34 lägenheter och 1 lokal som hyrs ut. Föreningen bildades 2004 och består av ett hus med adress Orvar odds väg 10. RENOVERINGAR: 2003 - Fastigheten är stambytt, både el & va 2004 - Fasaden renoverades och renovering av fönster och balkongdörrar 2004 - Samtliga lägenheter har fått nya säkerhetsdörrar, postfack finns i entréplanet och tidningshållare utanför dörrarna 2004 - Dräneringsjobb 2014 -Uppfräschning av hus 2014 - Stamspolning 2014 - Maskinparken och torklinorna i tvättstugan har inspekterats och repareras 2016 - Ny maskin i tvättstugan 2016 - Fönsterrenovering med tilläggsisolering 2017 - Finjustering av fönsterrenoveringen 2016 2017 - Åtgärdat fuktig gavelvägg i lokalen och sotning har gjorts enligt gängse rutin. 2017 - På taket har fläktar och kabel bytts ut/lagats, dränering på baksidan för att få undan dagvattnet, barnvagnsrum iordningställt 2017 - OVK utförd och åtgärder genomförda 2018 - Takreparation KOMMANDE RENOVERINGAR: Man har ej beslutat om någon kommande renovering. Huset är i väldigt bra skick. KOMMANDE AVGIFTSÄNDRINGAR: Man har ej beslutat om någon kommande avgiftsändring (2020-03-20). GEMENSAMMA UTRYMMEN: I föreningen finns det cykelförråd, barnvagnsförråd och tvättstuga. TV/INTERNET: Föreningen använder sig av Comhem grundutbud (SVT1, SVT2, SVT24, Kunskapskanalen, SVT Barnkanalen, TV4, TV6, Axess TV och Fox ) samt internet från Comhem. Obligatoriskt avgift på 181 kr tillkommer på månadsavgiften.

ÖVRIGT
Fastigheten är belägen i ett mycket naturskönt och grönt område med badklippor och strandpromenad runt hörnet. Några trappsteg ned till Fredhällsbadet där du kan bada och basta mitt i stan. Med närhet till restaurang Solstugan och flera mysiga caféer, kvarterskrogar och Fredhällsparken.