Kransbindarvägen

Hägersten

5 Rum

143 kvm SÅLD

Bilder

Townhouse äntligen till salu nära city!

Nu finns möjligheten att förvärva ett unikt bostadsrättsradhus i tre plan på 143 välplanerade kvadratmeter. Inte nog med det, så erbjuder bostaden även en stor uteplats och en härlig soldränkt terrass i söderläge. Allt detta med bara gångavstånd till både Aspudden och Telefonplan. Välkommen att längta hem till detta drömboende!

Fakta

OBS BOSTADEN ÄR SÅLD
Adress Kransbindarvägen
Område Hägersten
Lägenhetsnummer 02-4C
Antal rum 5 rum + Kök
Boarea 143 KVM

INTERIÖR

Antal rum	5 + Kök
Boarea	143
ENTRÉPLAN
HALL	Här möts man av en luftig hall med gråmålade väggar och passade grått klinker på golvet. I hallen finns goda förvaringsmöjligheter med två garderober och jackställ. Från hallen tar man sig även till det första och stora sovrummet och en vacker trappa leder även upp till nästa våning.
SOVRUM 1/UTHYRNINGSDEL	Här finns ett spatiöst rum med on suite badrum och klädkammare under trappan. Idag används detta rum som tonårsrum. Goda möjligheter finns till uthyrning då vatten, avlopp och el är framdraget så att man kan installera ett kök om man så önskar. Utöver detta är fönsterpartiet ut mot gatan insynsskyddat med reflekterande solskyddsfilm.
VÅNINGSPLAN 2
KÖK	Bostaden erbjuder ett välutrustat modernt kök med all utrusning från Bosch. Klassiskt släta vita luckor med god förvarning samt en kyl och frys i fullhöjd, mikro, diskmaskin och inbyggnadsugn under hällen. I kökets hörnskåp har man även satt in en karusell för att lättare komma åt till exempel kastruller. Utöver detta får man plats med ett stort matsalsbord för större sällskap på 6-8 personer.
BADRUM/TVÄTT/TEKNIK	Ett stort och härligt badrum med badkar samt tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Ovanför finns det gott om förvaring i två överskåp med vita luckor samt en arbetsbänk. Innanför badrummet finns även centralen för värmesystemet. Badrummet är inrett med vitt klassiskt kakel och ljusgrått klinkergolv. Under handfatet i vitt sitter en vit kommod och ovanför sitter en stor spegel.
SOVRUM 2	Detta sovrum har ett skönt och svalt norrläge som är inrätt med en underbar dov färg och ett vitpigmenterat parkettgolv. Rummet är väldigt rymligt där både säng, skrivbord och garderobsmöjligheter finns.
SOVRUM 3	Detta sovrum är lite större än sovrum två och är även i anknytning till den stora uteplatsen. Rummet är inrett med gråa väggar och samma parkettgolv i ek. Här finns plats för inredning med önskad möblemang.
UTEPLATS	En härlig och skyddad uteplats med utrymme för större sällskap. Här finns även gott om plats för middagar, odling och lek. Utöver detta finns det ett praktiskt förråd till förvaring. För att bidra till en trevligare utomhusmiljö ligger det även trätrall över hela uteplatsen.
VÅNINGSPLAN 3
VARDAGSRUM	När man kommer upp för den andra trappan så öppnar sig det fantastiska vardagsrummet med högt i tak, takfönster och utgång till en fantastisk terrass i söderläge. Rummet är stort och luftigt och har ett stort fönsterparti ut mot terrassen. Här är det lättmöblerat och det finns plats för den stora familjens soffgrupp. Rummet är målat i grått. Vardagsrummet ansluter även till både till Master Bedroom samt dusch/wc.
SOVRUM 4/MASTER BEDROOM	Detta Master Bedroom är ett stort och härligt sovrum med egen klädkammare. Här får man plats med dubbelsäng samt annat möblemang om så önskas. På golvet ligger ekparkett, väggar och tak är målade i gått.
DUSCHRUM	På övre planet finns ett duschrum med elektrisk handdukstork, wc samt kommod. Duschrummet är rymligt och har vitt kakel samt grå klinker och mosaik.
TERRASS	En underbar terrass i söderläge med plats för det stora möblemanget. Här kan man sitta och njuta av solen och fåglarnas kvitter under hela dagen från tidig vår till sen höst. Golvet är belagt med trätrall och terassen avgränsas av ett träplank och ett stort körsbärsträd som blommar vackert på våren.

LÄGENHET

Upplåtelseform	Radhus
Våning	, hiss finns ej
Ekonomi	Begärt pris: 8.995.000 SEK Avgift: 5.986 kr/mån Vatten, bredband 100/100 och basutbud TV Andel i föreningen: 5,9506 % Andel av årsavgift: 5,9500 %

BYGGNAD

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggnadsår	2014
Uppvärmning	Värmepump-frånluft (el)
Energideklaration	Utfärdat den 2016-09-05 00:00 Energiklass: D
Övrigt	VENTILATION: Tilluften i lägenheten sker via luftintag bakom radiatorer via lådor som är försedda med ett filter. I vardagsrummet sitter luftintagen ovanför fönstren. Frånluftsventilationen i lägenheten sker i kök och bad/wc.
Fastighetsbet.	Kv Magnolian 1

FÖRENING

Namn

Brf Rådjursbacken

Information

BRF rådjursbacken registrerades 2012 som både äger och förvaltar fastigheterna Stockholm Havtornsbusken 1 och Magolian 1. Byggnaden var redo att flyttas in under 2014.

PARKERING
Föreningen disponerar 15 garageplatser till en kostnad av 1000kr/mån. Laddstolpar finns installerad.
Finns även boendeparkering via Stockholm stad för 500kr/mån.

TELE/TV/DATA
Föreningen är ansluten till tv och bredband 100/100 Mbit/s via Telia (fiber).

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
Föreningen har målat om dörrar och garageport, oljat alla träpartier och justerat alla fönster i våras.

PLANERADE RENOVERINGAR
Inget underhåll planerat under 2024. Föreningen har en 50 årigt underhållsplan som de tagit fram.

ÖVRIGT
- Juridisk person godkänns ej som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande.
- För mer info, https://www.brfradjursbacken.se/