Stor två:a i vacker byggnad med takhöjd om ca 3 meter.
HALL:
Stor och rymlig hall med goda avhängnignsmöjligheter. Tack vare fyra platsbyggda garderober i vitt. Det finns även plats för klädhängare samt skoställ på samma vägg. Möblerbar hall med plats för skrivbord. Vackert originalträgolv.
KÖK:
Vitt kök med diskmaskin, kul/frys, spis med varmluftsugn, kolfilterfläkt och diskho. Ovan arbetsbänk sitter ett vitt kakel. Ett stort vackert fönster som släpper in ett vackert ljus där också matbordet finner sin naturliga plats. Här kan man bjuda den stora familjen på en härlig middag då platsen kan ge plats för minst tio personer.
VARDAGSRUM:
Spatiöst och luftigt vardagsrum med gaveläge. Tre stora vackra fönster ger ett härligt ljusflöde till detta rum. En stor vacker kakelugn( ej fungerande) finns i detta vackra rum. På golvet ligger originalträgolv och man tar sig in till kök och vardagsrum med vackra pardörrar.
SOVRUM:
Stort sovrum med vita väggar och trägolv i original. Kakelugn som säljaren inte vet om den fungerar då hon inte använt den. Garderobsvägg i vitt som lämnas kvar vid köp.
BADRUM:
Renoverat badrum från 2011 med grönt marmorgolv med golvvärme under. Två glasdörrar som duschvägg och förberedelse för tvättmaskin finns. Utrustningen består utav handdukstork, duschhörna, stilrent handfat med en stor infälld spegel ovan, badrumsskåp amt WC- stol vitkaklade väggar samt spottar på taket med dimmerfunktion.
FÖRRÅD:
Källarförråd.
Fakta
-
OBS
BOSTADEN ÄR SÅLD
-
Adress
Blekingegatan 18, 2 tr
-
Område
Södermalm SOFO
-
Våning
2 av 6 , hiss finns
-
Lägenhetsnummer
00740
-
Antal rum
2 rum
-
Boarea
87 KVM
INTERIÖR
LÄGENHET
Upplåtelseform |
Bostadsrätt |
Våning |
2 av 6 , hiss finns
|
Ekonomi |
Begärt pris: 7.250.000 SEK
Avgift: 4.035 kr/mån
Andel i föreningen: 1,5000 %
Andel av årsavgift: 1,5002 %
|
BYGGNAD
Byggnadstyp |
Flerfamiljshus |
Byggnadsår |
1905 |
Uppvärmning |
Fjärrvärme |
Energideklaration |
Utfärdat den 2009-09-16 00:00
Energiklass: None
|
Fastighetsbet. |
Ritaren 12 |
FÖRENING
Namn |
Brf Ritaren 5 & 12 |
Information |
Bostadsrättsförening består av fastigheterna Ritaren 5 och Ritaren 12.
Det är trappuppgångarna Grindsgatan 35 och 37, Blekingegatan 18 och 20 gatu- och gårdshus.
Föreningen bildades 1999 och 2001 köpte de fastigheterna från Familjebostäder.
Föreningen har 81 lägenheter som idag är fördelade på 80 bostadsrätter och 1 hyresrätt. I fastigheterna finns även 6 hyreslokaler och ett garage.
AVGIFTEN/TV/INTERNET:
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en kostnad på 169 kronor för gemensamt anslutning till ComHem, där det ingår bredband (ADSL) internet (100/10) och TV (ComHem BAS).
ÄGARANDELAR:
Krav på 10 % ägande för den boende. Föreningen accepterar inte juridiska personer.
GJORDA RENOVERINGAR:
1976 – Fastigheten totalrenoverades och bland annat utfördes utbyte av samtliga rörstammar.
1996 – Ommålning av fönstren mot gatan.
1997 – Installerades vattenburen fjärrvärme och nytt ventilationssystem.
2005 – Spolning av samtliga rörstammar skedde. Hissar installerades från plan 5 till de nybyggda vindarna. Elinstallationer har bytts ut.
2007 – Installerades egen undercentral för fjärrvärme.
2011 – Ommålning av fönstren mot gården.
2012 – Spolning av samtliga rörstammar skedde. Beräknad livslängd på rörstammarna är satt till 2035.
2013 byttes samtliga lås, renovering av hissar, spolning av samtliga rörstammar
2015 genomfördes ovk för hela fastigheten.
2016 skapades barnvagnsförråd på Blekingegatan 20.
2017-18 genomfördes en uppfräschning av gården och garaget renoverades.
STAMMAR:
Prognosen i dagsläget är att det är ett tiotal år till stambyte. Även detta bör vara till största delen finansierat via avgifterna när det inträffar.
EKONOMI:
Efter ett omfattande vindsprojekt 2008 då 10 vindslägenheter skapades med sänkta avgifter till följd. Försäljningen gav föreningen ett tillskott om närmare 13 miljoner. I augusti 2015 löste föreningen sitt sista lån och är nu helt skuldfri. Föreningen har nu en mycket solid ekonomi med över 4 mkr i kassan och visade 2018 ett positivt resultat på plus 445 tkr. De totala lokal och hyresintäkterna ligger på över 1 mkr årligen. Föreningen nyttjar marken via tomträtt med en årliga avgäld på 600 tkr, avtalet löper till 20250101.
AVGIFTSÄNDRING:
Inga kommande avgiftsändringar, kommer gå igenom underhållsplanen under hösten. Efter det vet man ej vad som sker, beror helt på om det behövs göras något.
TOMTRÄTT:
Föreningen äger inte marken. Tomträttsavgällden ligger för närvarande (2019) på 600 000 kronor och skall omförhandlas 20250101.
PARKERING:
Det finns 14 bilplatser och 4 mc-platser. Det är väntetid för att få plats och parkeringen kostar ca 1500kr/månad.
GEMENSAMHETSANLÄGGNING:
Föreningen har tre bokningsbara tvättstugor. En på Blekingegatan 20 och två på Blekingegatan 18. De sistnämnda är i samma lokal. Två stora cykelförråd, barnvagnsrum, källarförråd samt fyra grönskande stor innergårdar.
FÖRRÅD:
Lägenhetsförråd i källare.
FÖRENINGENS HEMISDA:
https://brfritaren5och12.se/
OBS: Energideklarationen är för Blekingegatan 20, samma förening med ett annat hus. Ny energideklaration finns ej på detta hus.
KONTROLL:
Kontroll information Ovanstående information kommer från årsredovisning 2018, föreningens hemsida samt kontroll med styrelsen den 1 sep 2020. |