SLÅENDE UTSIKT ÖVER RIDDARFJÄRDEN
Bo med fantastisk utsikt över Riddarfjärden och Stadshuset, samt balkong i söderläge. Bostaden är stilfullt renoverad med bevarade originaldetaljer. Genomgående planlösning med ett härligt ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna. Stabil förening med mycket god ekonomi och låg avgift. Välkomna!
Fakta
-
OBS
BOSTADEN ÄR SÅLD
-
Adress
Ludvigsbergsgatan 37, 3tr
-
Område
Södermalm - Högalid
-
Våning
3 av 5 , hiss finns
-
Lägenhetsnummer
37-1301
-
Antal rum
3 rum
-
Boarea
81 KVM
INTERIÖR
Antal rum |
3 + |
Boarea |
81 |
Hall |
Välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder. |
Vardagsrum |
Stort och luftigt vardagsrum där man enkelt kan möblera efter eget behag. Härligt ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna. Vackra originalgolv. |
Sovrum |
Intill vardagsrummet finns ett sovrum med plats för dubbelsäng. Härlig utsikt över Riddarfjärden. Parkettgolv och ljust målade väggar. |
Sovrum |
Stort sovrum med gott om plats för säng och ytterligare möblemang. Utgång till den härliga balkongen i söderläge. |
Kök |
Stilfullt renoverat kök med bevarade originaldetaljer. Här finns gott om arbetsytor och förvaring. Maskinell utrustning: Kyl/frys, ugn, induktionshäll, mikro, fläkt och diskmaskin. |
Badrum |
Badrum med helkaklade väggar och klinker på golv. Badkar, handfat, tvättmaskin och torkskåp. |
WC |
Separat wc med handfat. |
Balkong |
Härliga balkongen i söderläge. |
Walk-In-Closet |
Fint inred walk-in-closet med gott om förvaring. |
LÄGENHET
Upplåtelseform |
Bostadsrätt |
Våning |
3 av 5 , hiss finns
|
Ekonomi |
Begärt pris: 7.500.000 SEK
Avgift: 2.464 kr/mån inkl. värme, vatten, grundutbudet på TV samt bredband
Andel i föreningen: 1,2051 %
Andel av årsavgift: 0,0000 %
|
BYGGNAD
Byggnadstyp |
Flerfamiljshus |
Byggnadsår |
1963 |
Uppvärmning |
|
Energideklaration |
Utfärdat den 2018-06-27 11:38
Energiklass: F
|
Fastighetsbet. |
Kv.Haren 3 |
FÖRENING
Namn |
Brf Skinnarviksberget Nr 2 |
Information |
Brf Skinnarviksberget Nr 2 är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Föreningen köpte fastigheten 2001 av Svenska Bostäder och upplåter idag 92 bostadsrätter, 5 hyresrätter och en lokal. Marken är upplåten med tomträtt som löper fram till 2024-01-01.
Renoveringar
Föreningen följer en ny underhållsplan upprättad 2012. Underhållsplanen löper fram till 2038.
Genomförda renoveringar:
- 2002, Ny fjärrvärmecentral, renovering tvättstuga, nya portar
- 2006, alla ventilationsdon i lägenheterna byttes, nya takfläktar installerades
- 2007, trapphusen målades om
- 2010-2012, hissarna byggdes om/renoverades
- 2010, stammarna spolades och filmades, samtliga badrum besiktades av Anticimex
- 2010-2011, relining av brunna på taket
- 2013-2014, relining av avloppsstammar i kök och badrum
- 2015 Obligatorisk ventilationskontroll
-2016 - Byte av elstigar i almänna utrymmen, samt byte av elcentraler med 3-fas i lägenheterna. Installation av nytt låssystem.
-2018 - Under första kvartalet detta år har Bergvärme installerats
-2019 - Fönster och uteplatser renoveras under 2019. Den aktuella lägenhetens fönster är klara.
Kommande renoveringar:
Tak, fasad och utemiljö ska renoveras under de närmsta två åren. Nya portar kommer installeras i
år. Utemiljö mot parkeringsplatser ska renoveras så man får en avskild del mot föreningen. Nya
förråd ca 5 st ska byggas mot hösten 2021. Ny portar i ek ska installeras.
Sedan 2018 har föreningen driftsatt en ny bergvärmeanläggning, vilket innebär att föreningen är självförsörjande med värme. Detta kommer resultera i väsentligt lägre energikostnader och lägre energiförbrukning. Notera därför att energideklarationen som är bilagd inte är baserad på bergvärmen utan fjärrvärme.
I föreningen finns en gästlägenhet som man kan hyra samt en liten snickarbod. Dessutom hyr TeliaSonera ett mindre utrymme om ca 3 kvm. Den goda ekonomin ger föreningen flera goda möjligheter på sikt. Extra källarförråd finns att hyra i flera olika storlekar, dock separat kö.
TV/bredband
Kabel-tv basutbud via ComHem ingår i avgiften. Via bredbandsuttaget i hallen kan Tele2 leverera TV, bredband samt telefoni.
Parkering
Föreningens p-platser upplåts genom ett kösystem och de kostar 480 kr/månad för medlem/hyresgäst och 1700 kr/månad för icke Brf medlem. I dagsläget är det kort kö (kontrollerat 2021-09-20).
Föreningens ekonomi är mycket bra och I nuläget. Föreningen har inga beslut på kommande avgiftsförändringar (kontrollerat 2021-09-20).
Föreningen tillåter delat ägande.
Föreningen tillåter inte juridisk person.
Se mer information på föreningens hemsida: http://brfskinnarviksberget2.se |