Välkommen till denna smakfulla tvåa om 42 välplanerade kvadratmetrar med härliga ytor. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som inbjuder till sociala tillställningar och flexibla möbleringslösningar. Stora fönsterpartier som släpper in mängder med ljus och skapar en härlig känsla. Bra förvaringsmöjligheter i stor walk in closet i direkt anslutning till hallen. Fastigheten är belägen i idylliska kvarter omgivet av grönska i en välskött och stabil förening.
Fakta
-
OBS
BOSTADEN ÄR SÅLD
-
Adress
Frödingsvägen 4
-
Område
Kungsholmen Fredhäll
-
Våning
1.5 av 3 , hiss finns ej
-
Lägenhetsnummer
11
-
Antal rum
2 rum
-
Boarea
42 KVM
INTERIÖR
Antal rum |
2 + |
Boarea |
42 |
Hall/Walk-in-closet |
Välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder. Till vänster in från hallen finns en rymlig walk-in-closet med platsbyggt elfasystem som sväljer mängder av förvaring. Här finns i dag även en arbetsplats. |
Vardagsrum |
Väl tilltaget vardagsrum där man enkelt kan möblera efter eget behag. Två stora fönster partier som släpper in mängder med ljus och skapar en trivsam känsla. |
Kök |
Socialt kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Här finns gott om arbetsytor och förvaring. Maskinell Utrustning: Kyl/ frys, gasspis, ångugn, mikro, fläkt och diskmaskin. |
Sovrum |
Sovrum med plats för dubbelsäng. |
Badrum |
Badrum med helkaklade väggar och klinker på golv. Wc, handfat, handdukstork och dusch. |
LÄGENHET
Upplåtelseform |
Bostadsrätt |
Våning |
1.5 av 3 , hiss finns ej
|
Ekonomi |
Begärt pris: 3.150.000 SEK
Avgift: 2.169 kr/mån inkl. VA, värme, kabel-TV och bredband.
Andel i föreningen: 3,0609 %
Andel av årsavgift: 0,0000 %
|
BYGGNAD
Byggnadstyp |
Flerfamiljshus |
Byggnadsår |
1931 |
Uppvärmning |
|
Energideklaration |
Utfärdat den 2019-11-21 14:16
Energiklass: E
|
Fastighetsbet. |
Kv. Balen 4 |
FÖRENING
Namn |
Brf Balen 4 |
Information |
Brf Balen 4 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken där fastigheten är uppförd 1931. Föreningen består av 32 st bostadsrätter och två lokaler upplåtna med hyresrätt på Frödingsvägen 4.
Föreningen har en gemensam nyligen renoverad innergård där det finns gemensamma odlingslotter och grill.
Genomförda renoveringar
2017 Balkonger på gårdsfasaden
2017 Uppfräschning av innergården
2014 Byte lamparmaturer i trapphus
2013 Asfaltering gård
2012-2013 Radonmätning
2011-2012 Fasad, värmepanna
2010 Energideklaration
2007 Renovering av trapphus, installation av säkerhetsdörrar
2005 Stambyte va, el.
Planerade renoveringar
Just nu pågår en relining av stammarna som räknas vara klar under hösten. Nästa år planeras för byte av portar, samt ev åtgärda ventilation (kontrollerat 2021-10-26).
Fastigheten är ansluten till kabel-TV samt bredband via Ownit (100 Mbit/s). Bredband samt basutbud kabel-TV ingår i avgiften.
Det finns vindsutrymme för alla lägenheter, tvättstuga samt cykelrum på källarplan. Gemensam bakgård.
Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi där inga avgiftsförändringar är planerade. Föreningen får även in hyra från lokalerna som ger ett tillskott i kassan. För kommande renoveringar och underhåll samlas medel via årlig avsättning till föreningens yttre underhållsfond (kontrollerat 2021-10-25).
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1190 kr som betalas av köparen.
Det tillkommer även en pantsättningsavgift på 476 kr som betalas av köparen.
Föreningen tillåter inte juridiska personer.
Föreningen godkänner bara 100 och 50% ägande. .
Läs mer: https://brfbalen40.webnode.se/for-maklare/ |
ÖVRIGT
Fastigheten är belägen i ett mycket naturskönt och grönt område med badklippor och strandpromenad runt hörnet. Omedelbar närhet till Fredhällsbadet där du kan bada och basta mitt i stan. Med närhet till restaurang Solstugan och flera mysiga caféer, kvarterskrogar samt Fredhällsparken. Här finns både lekparker och skolor för den stora familjen och för den sportiga typen finns utomhusgym, tennishall, fotbollsplan, minigolf och båtklubb. Kommunikationerna är utmärka med flertalet bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig in till city på ca 10 minuter!