Härligt 30-talslägenhet - 2-rummare med stor balkong
När portdörren på Amiralsgatan 40 går igen infinner sig ett omedelbart lugn. Innanför tröskeln på tredje våningen väntar en härlig bostad, i välskött bostadsförening, med det bästa från 1930-talet. Den rymliga hallen välkomnar och leder vidare in i samtliga rum – kök åt vänster och halvan rakt fram, sovrummet till vänster och sällskapsrummet till höger. Köket är hemmets hjärta och vi förstår varför en av Malmös bästa kockar trivts i just detta kök. Härifrån nås en generös och nyligen tillbyggd balkong som sätter den sista bocken i kravlistan för dig som ställer höga krav på ditt nästa boende. Det finns gott om plats i köket som rymmer ett matbord intill balkongen med plats för 2-4 personer. Utsikten är vackert grönskande och det är inte svårt att föreställa sig att bo här, göra en god frukost, gå ut på balkongen och njuta av fågelkvitter och morgonsol. Övriga rum i bostaden är generösa och rymden ger en känsla av en stor yta och erbjuder många möbleringsalternativ. I halvan kan du få plats med antigen matgrupp, bibliotek eller hemmakontor. Sovrummet rymmer dubbelsäng och har en walk-in-closet och sällskapsrummet rymmer soffgrupp och mediamöbler. Ljusflödet genom rummen är riktigt härlig och de gedigna 30-talsdetaljerna såsom stora fönsterpartier, lamprosetter och tidstypiska golv ger ett väldigt charmigt intryck. När du vill röra dig ut når du omedelbart ett flertal restauranger och fik, matbutik, kommunikation och citykärnan. Det är en speciell och smått unik känsla i kvarteren häromkring, i lägenheten likaså. Varmt välkommen till ett klassiskt och ytterst trivsamt boende!
Fakta
-
OBS
BOSTADEN ÄR SÅLD
-
Adress
Amiralsgatan 40
-
Område
S:t Knut
-
Våning
3 av 4 , hiss finns ej
-
Lägenhetsnummer
0048
-
Antal rum
2 rum + Kök
-
Boarea
60 KVM
INTERIÖR
Antal rum |
2 + Kök |
Boarea |
60 |
LÄGENHET
Upplåtelseform |
Bostadsrätt |
Våning |
3 av 4 , hiss finns ej
|
Ekonomi |
Begärt pris: 2.695.000 SEK
Avgift: 2.487 kr/mån I avgiften ingår bostadsrättstillägg, VA, värme, trappstädning, kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensam el och medlemmen debiteras under faktiskt förbrukning.
Andel i föreningen: 1,9918 %
Andel av årsavgift: 1,9887 %
|
BYGGNAD
Byggnadstyp |
Flerfamiljshus |
Byggnadsår |
1930 |
Uppvärmning |
|
Energideklaration |
Utfärdat den 2021-01-21 11:36
Energiklass: E
|
FÖRENING
Namn |
Bf Pilen |
Information |
Bf Pilen upa. Föreningen är en äkta bostadsförening. I föreningen finns 38 lägenheter, samtliga upplåts med andelsrätt. Föreningen köpte fastigheten 1930 (äger marken).
RENOVERINGAR
1990-talet byttes tak och fönster. Dessutom installerades två nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2001 installerades en ny torkrumsfläkt.
2004 målades mangelrummet om.
2005 installerades säkerhetsdörrar till lägenheterna och nya brevlådor monterades i trappuppgångarna.
2006 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
2007 byttes all el i fastigheten och balkonger renoverades.
2009 relinades de vertikala avloppsstammarna.
2011 spolades de horisontella tappvattenstammar.
2014 sattes nya dörrar/portar in i trapphusen. Samma år byttes fjärrvärmeväxlaren.
2015 byttes en av tvättmaskinerna ut.
2016 målades tvättstugan om och toaletten i källaren renoverades.
2018 byttes torkskåpet ut.
2019 byttes en av tvättmaskinerna ut. Samma år målades samtliga trapphus, de horisontella avloppsstammarna relinades och gemensam el infördes.
2020 gjordes en omfattande renovering då taket lades om, takfönsterna byttes och fasaden fogades om mot gården samt putsades om mot gatan.
2021 utfördes en tillbyggnad av balkonger på 13 lägenheter, slutbesiktning kommer att ske i slutet av Juni.
Föreningen har beslutat att göra en OVK-besiktning under 2021 och planerar att byta alla entrédörrar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Uppvärmning: Fjärrvärme + direktverkande el
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Gemensam tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. Cykelparkering finns på gården och barnvagnsrum finns på entréplan i porten på S:t Knuts torg 1A. Tvättstugan bokas via app.
Hobbyrum finns i källaren.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.
Föreningen planera en årlig avgiftshöjning om 3-4 % på grundavgiften. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. |
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett källarförråd.