Med gårdsvända sovrum och massor av charm från 1929!
Vilken våning! Det här är en bostad med unik karaktär med rum i fil och massor av charm. Hallen möter upp med sin härliga yta och sitt fina brädgolv från byggåret. Här finns bra yta för ytterkläder och dessutom bostadens första klädkammare, otroligt lyxigt med förvaring! Hallen knyter an våningens alla samtliga rum och för oss vidare in i lägenheten. Salongerna känns behagliga - den vackra kulören från på väggarna sätter den lugna känslan. Idag utgör de två rummen i fil sällskapsrum och matsal och är belägna mot Amiralsgatan. På golvet löper fiskbensparkett som tillsammans med vackra skjutdörrar i finaste snickeri och takstuckatur som bidrar till bostadens pampiga känsla. Matsalen har ett burspråk beläget i sydväst, vilket ger ett rikligt ljusflöde under dagens soliga timmar. Fönsterna är i originalutförande men har varsamt förbättrats och renoverats. Sovrummen är placerade mot innergården med grönskande miljö. Master bedroom rymmer med enkelhet dubbelsängen och från detta rum når vi bostadens andra klädkammare. Serveringsgången leder oss till det välbevarade köket som moderniserats med en varsam hand. Lyxig marmorskiva pryder bänken samtidigt som skåpen i originalutförande bevarats. Här finns plats för ett matbord och det absolut bästa med köket; ett rymligt skafferi sedan begynnelsetiden. Badrummet med ingång från hallen är i helkaklat utförande med vitt kakel och schackrutigt klinkergolv. På Amiralsgatan bor du i en av Malmös populäraste stadsdelar, S:t Knut. Här erbjuds allt man kan önska; ett härligt torg, flertalet mysiga caféer, härliga grannar och småstadskänsla. Även Möllevångstorget, Folkets Park och Triangeln ligger inom kort gångavstånd. Välkomna till en riktigt vacker våning lokaliserad i ett fantastiskt kvarter.
Fakta
-
OBS
BOSTADEN ÄR SÅLD
-
Adress
Amiralsgatan 28
-
Område
S:t Knut
-
Våning
3 av 4 , Hiss finns i andra trappen, via vinden.
-
Lägenhetsnummer
1016
-
Antal rum
4 rum + Kök
-
Boarea
109 KVM
INTERIÖR
Antal rum |
4 + Kök |
Boarea |
109 |
LÄGENHET
Upplåtelseform |
Bostadsrätt |
Våning |
3 av 4 , Hiss finns i andra trappen, via vinden.
|
Ekonomi |
Begärt pris: 3.895.000 SEK
Avgift: 5.478 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett
obligatoriskt tillägg tillkommer om 138 kr/månad för
bredband.
Andel i föreningen: 5,0871 %
Andel av årsavgift: 4,9889 %
|
BYGGNAD
Byggnadstyp |
Flerfamiljshus |
Byggnadsår |
1929 |
Uppvärmning |
Fjärrvärme |
Energideklaration |
Utfärdat den 2024-03-28 12:51
Energiklass: None
|
FÖRENING
Namn |
BRF Andréelund 3 |
Information |
Brf Andréelund 3 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2005 (äger marken), byggnaden som idag består av 23 bostadsrättslägenheter och 4 hyreslokaler uppfördes 1929-1930. Föreningen är belägen på adresserna Henrik Smithsgatan 5 och Amiralsgatan 28. Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC.
Renoveringar
2006 - Byte av vattenstammar. Renovering gård.
2007 - Filmning och spolning av avloppsstammar. Elstammarna är utbytta i fastigheten.
2009 - Tvättstugan och torkrummet på innergården renoverades.
2011 - Byte av tak, renovering av fasad och drevning av fönster, återställande av avrinningsfunktionen samt dränering av gård.
2011 - Drog in fiber för snabb internetuppkoppling.
2016 - Byte av maskiner i tvättstugan.
2016-2017 - Relining av avloppsstammar.
2018-2019 - Renovering av fönster.
2019 - Renovering av butikslokaler.
2020 - Byte av värmeväxlare och de äldsta radiatorerna.
Brandinspektion utförd.
Planering av kommande renoveringar: Föreningen följer en löpande underhållsplan för att hålla föreningens hus i gott skick. 2022-2023 planerar föreningen brandskyddsarbete (kontrollerat 2022-09-01).
Miljöhus och cykelställ finns på innergård, här finns också uteplats med möbler och grill. Tvättstuga finns i källaren. Cykelförråd i portingången.
Parkering/garage: Boendeparkering råder i området, för mer info kontakta Malmö stad.
Bredband/TV
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor, basutbud ingår i avgiften och man kan köpa till extra kanaler. Bredband via Telenor med en hastighet om 110/10 mbit till en kostnad om 138 kr/mån, vilket tillkommer obligatoriskt till månadsavgiften.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp, vilket belastas av köparen samt en pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp som betalas av pantsättaren. Överlåtelseavgift: 1 208 kr betalas av köparen Pantsättningsavgift: 483 kr betalas av köparen
Delat ägande, dvs. att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den accepteras av föreningen. Juridisk person accepteras ej.
Ekonomi
Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna 2021-01-01 med 1%. Föreningen har som målsättning att följa inflationen och göra indexhöjningar med 1,5-2% årligen. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar under 2022 (kontrollerat 2022-09-01). |